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通勤電車の15分、昼休みの10分、寝る前の5分。宅建（宅地建物取引士試験）の合格者に勉強法を聞くと、こうしたスキマ時間を過去問アプリで積み上げていたという声がとても多く聞かれます。ただ、アプリストアで「宅建」と検索すると数十件が並び、無料なのか有料なのか、何問入っているのかが一目ではわかりません。

2027年度の試験に向けて今から準備を始める方、10月の本試験で惜しくも届かず再挑戦を考えている方に向けて、定番アプリを比べやすい形にまとめました。

• 無料で使える宅建の過去問アプリ・一問一答アプリの比較表
• ブラウザで使える「宅建過去問道場」とスマホアプリの違い
• アプリだけで合格を目指せるのか、紙の問題集とどう使い分けるか
• 11月から翌年10月までのアプリ活用スケジュール

宅建の過去問アプリおすすめ比較（無料・有料）

まずは2026年10月時点でよく使われている5つを一覧にしました。価格や問題数は各アプリの公開情報をもとにした目安で、アップデートで変わる場合があります。

アプリ名	価格	問題数の目安	形式	向いている人
宅建過去問道場（宅建試験ドットコム）	無料／メンバーシップ月490円・年3,900円	過去問約1,400問・一問一答5,231肢	ブラウザ	本試験レベルを大量に解きたい人
宅建 過去問 2026（独学TODAY）	無料（広告あり）	3,484問	iOS/Android	オフラインでも解きたい人
全問解説付 宅建士 一問一答問題集	無料版30問／完全版は有料	約250問	iOS/Android	解説を丁寧に読みたい人
書籍連動アプリ（ノウン等）	対象書籍の購入で利用可	書籍の収録範囲	iOS/Android	テキストと用語をそろえたい人
スタディング 宅建士講座	約1万5千円〜2万5千円	講義動画＋問題演習	アプリ＋ブラウザ	講義もスマホで完結させたい人

無料で始めるなら、宅建過去問道場と独学TODAYのアプリの2つを入れておけば、問題量で困ることはまずありません。どちらも令和7年度までの本試験を収録していて、4分野（権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他）に分けて解けます。

宅建過去問道場はアプリではなくWebサービス

名前に「アプリ」とついていないとおり、宅建過去問道場はスマホのブラウザで開くWebサービスです。ホーム画面にショートカットを追加すればアプリと同じ感覚で使えます。各選択肢を受験者の何%が選んだかが表示されるのが特徴で、「みんなが間違える肢」がわかるのは他にはない強みです。

独学TODAYの「宅建 過去問」は年度版が毎年更新

独学TODAYのアプリは、一問一答・分野別4択・年度別の3つの形式を切り替えられます。電波の届かない地下鉄でも動くため、通勤時間が長い人には相性が良いアプリです。年度ごとに新しい版が配信されるので、2027年度向けには最新版に入れ替えておくと法改正への対応も安心でしょう。

有料の講座アプリを選ぶか迷ったときの判断基準

スタディングのような通信講座のアプリは、講義動画で民法の考え方を学びながら同じ画面で演習できる点が無料アプリとの大きな差です。講座によっては厚生労働省の教育訓練給付金の対象になり、条件を満たせば受講料の20%（上限10万円）が支給される場合もあります。申込前に対象講座かどうかを公式サイトで確認しておくと安心です。

費用をかける価値があるかは、資格を取ったあとのリターンで考えると判断しやすくなります。宅建士は不動産会社の事務所ごとに従業者5人に1人以上の設置が義務づけられているため求人が多く、資格手当は月1万〜3万円が相場です。年収に換算すると12万〜36万円の差になり、転職でも重要事項説明という独占業務のスキルとして評価されます。2万円前後の講座費用なら、資格手当の1〜2ヶ月分で回収できる計算です。

一問一答アプリと4択過去問アプリの使い分け

宅建の本試験は50問すべて4択ですが、学習の段階によって向いている形式が違ってきます。

形式	1問の所要時間	得意なこと	使う時期
一問一答（○×）	10〜20秒	知識の穴を細かく見つける	テキスト1周目〜直前期
4択（本試験形式）	2〜3分	ひっかけ肢の見抜き方・時間配分	テキスト2周目以降
年度別50問	2時間	本番の集中力と時間感覚	8月〜10月

実は、4択問題の正答率が上がらない原因の多くは「正解の肢はわかるのに、他の3肢がなぜ誤りか説明できない」という点です。一問一答形式は肢を1つずつ判断するので、この弱点をつぶすには最適な形式と言われています。宅建の一問一答で9割を超えたら4択に移る、という順番が効率的です。

アプリだけで宅建に合格できるのか

実際にアプリだけで合格したという体験談もありますが、多くの講師は「アプリは演習用、理解はテキスト」という分担をすすめています。理由は3つあります。

• アプリの解説は短く、民法の事例問題のように図を描いて考える論点を理解しにくい
• スマホの画面では長文の問題文を俯瞰しにくく、本番の読み方の練習にならない
• 正解した問題を「わかったつもり」で流しやすく、復習の記録が残りにくい

つまり、テキスト1冊と紙の過去問題集1冊を軸にして、アプリはスキマ時間の回転数を増やす道具として使うのが現実的な組み合わせでしょう。

11月から始める宅建アプリ活用スケジュール

どの分野から優先するかは宅建 権利関係の優先順位2027で月別に整理しています。2027年度の本試験は例年どおりなら10月の第3日曜日に行われる見込みです。今から始めると約50週間ある計算になります。

時期	アプリの使い方	1日の目安
11月〜2月	テキストを読んだ範囲だけ一問一答で確認	20問・10分
3月〜6月	分野別4択で宅建業法を先に固める	10問・30分
7月〜8月	過去問道場で選択率の低い肢を重点的に復習	15問・45分
9月〜10月	年度別50問を週1回・間違えた肢だけ一問一答で再確認	週末2時間＋平日20分

通勤片道20分を毎日アプリに充てると、1年でおよそ240時間になります。宅建の合格に必要な勉強時間の目安は300〜400時間と言われているので、スキマ時間だけでその半分以上をまかなえる計算です。

続けるための小さな工夫

• ホーム画面の1ページ目にアプリを置き、SNSアプリを2ページ目に移す
• 「間違えた問題だけ」モードを週末にまとめて解く
• 連続学習日数が表示されるアプリなら、途切れないことを小さな目標にする

アプリと組み合わせたい宅建士の問題集・テキスト

アプリで回転数を稼ぎつつ、理解の土台になる紙の教材も1〜2冊用意しておくと安心です。新年度版は例年10月〜12月に発売されるため、2027年度版を選んでください。テキスト選びをじっくり比べたい方は宅建参考書おすすめ比較2026もあわせて読むと選びやすくなります。

出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集 2027年版

LECの一問一答問題集で、アプリと同じ○×形式を紙で解けるのが特徴です。宅建士の一問一答を書き込みながら復習したい人や、画面の見すぎで目が疲れる人に向いています。価格は2,000円前後です。

出る順宅建士 ウォーク問過去問題集 2027年版

分野別の3分冊になったLECの過去問題集です。宅建士の過去問題集を紙で1冊持っておくと、長文問題を本番と同じ目線で読む練習ができます。1冊あたり2,000円前後です。

よくある質問

Q1. 宅建の過去問アプリは無料のものだけで足りますか？

問題量だけで見れば、宅建過去問道場と独学TODAYのアプリで3,000問以上をカバーできるため、無料でも十分です。解説の詳しさや広告の有無が気になる場合に有料版を検討するとよいでしょう。

Q2. 過去問は何年分解けばよいですか？

目安は直近10年分と考えておくとよいでしょう。法改正で答えが変わった古い問題もあるため、アプリ側で改正対応しているかを確認してから使うのがおすすめです。

Q3. 一問一答と4択はどちらから始めるべきですか？

テキストを1周する前なら一問一答から、2周目以降なら4択から始めるのが一般的です。一問一答の正答率9割を4択へ移る目安にすると迷いにくくなります。

Q4. 宅建過去問道場の有料メンバーシップは必要ですか？

無料でも過去15年分ほどの問題が解けます。月490円・年3,900円のメンバーシップでは収録年度が広がり、学習履歴の管理機能も使えるため、本格的に使い込む段階で検討すると無駄がありません。

Q5. 通信講座のアプリと無料アプリの違いは何ですか？

通信講座のアプリは講義動画と問題演習が連動していて、間違えた問題に関係する講義へすぐ戻れる点が違います。独学で理解が進まない分野がある人には、講座アプリのほうが時間の節約になる場合があります。

Q6. 法改正があった年でもアプリの過去問は使えますか？

使えますが、改正前の問題には注意書きが付いているか確認してください。最新年度版のアプリに更新しておけば、多くの場合は改正後の正解で表示されます。

スマホ1台から宅建の勉強を始めよう

宅建の過去問アプリは、無料のものだけでも本試験10年分以上の問題を持ち歩ける時代になりました。まずは宅建過去問道場をホーム画面に追加し、独学TODAYのアプリを1つ入れるところからで十分です。そのうえでテキスト1冊を手元に置き、アプリで間違えた論点をその都度確認していけば、毎日のスキマ時間が少しずつ合格点へ近づく時間に変わっていきます。