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10月18日（日）15:00、宅建試験の終了と同時に始まるのが「解答速報」の答え合わせです。実は、試験会場を出て駅に向かう15時15分ごろには、すでに最初の予備校が全50問の正解番号を公開しています。ところが、自分がどの番号にマークしたかを控えていなければ、せっかくの速報も自己採点に使えません。

令和8年度（2026年度）の宅建試験は10月18日（日）13:00〜15:00、合格発表は11月25日（水）です。本番まで残り17日のいま、当日の答え合わせの段取りまで決めておくと、試験後の5週間を落ち着いて過ごせます。

この記事でわかること

• 予備校各社の解答速報・合格点予想の公開時間
• 本番中にやっておくべき自己採点の準備と、正確な採点のやり方
• 過去の合格点の推移から考える「自己採点◯点」の読み方
• 合格発表までの5週間の過ごし方と、点数別の次の一手

宅建 解答速報2026の公開時間【予備校別一覧】

各予備校が予告している10月18日の公開予定をまとめました。いずれも「予定」のため、当日の混雑や問題の精査状況で前後することがあります。

予備校・サービス	解答速報の公開予定	その他の配信
アガルート	15:15〜	解答速報＆総評ライブ 18:45〜／合格ライン予想ライブ 20:00〜
大原	15:30〜	—
フォーサイト	16:00〜	—
宅スマ	16:00〜随時更新	—
日建学院	16:15〜	即日WEB採点（15:00ごろ〜10月19日11:59受付、結果メールは17:30ごろ〜）
宅建試験ドットコム	—	解答入力の受付を15:00から開始

最初の速報は「暫定版」と考える

試験終了から15分ほどで出る速報は、講師陣が急いで解いた暫定版です。過去にも、法改正が絡む問題や判断が分かれる問題で、夜になってから正解番号が修正された例があります。2〜3社の速報を突き合わせ、全社の解答が一致した問題から採点するのが確実な方法です。各社で割れている問題は、いったん保留にしておきましょう。

WEB採点サービスでわかること

日建学院や宅建試験ドットコムのWEB採点では、自分の解答を入力すると点数に加えて、入力者全体の中での位置づけがわかるものがあります。数千〜数万人規模のデータが集まるため、「今年は平均点が高いのか低いのか」を知る手がかりになります。ただし、入力するのは主に予備校の受講生や学習熱心な層なので、受験者全体より平均点が高めに出やすい点は頭に入れておいてください。

自己採点のやり方は試験中の「書き写し」で決まる

宅建試験の問題冊子は、試験終了後に持ち帰れます。マークシートは回収されるため、自己採点の材料は問題冊子に書き残した自分の解答だけです。

本番中にやっておく3つの準備

• 選んだ番号を問題番号の横に丸で囲む：マークした直後に、冊子の選択肢番号を丸で囲みます。1問あたり2秒ほどで済みます
• 迷った問題には印をつける：「△」などで迷いを残しておくと、自己採点で運が良かった問題と確実に取れた問題を区別できます
• 最後の5分で冊子とマークシートを照合する：転記ミスやマークのずれを防ぐ確認にもなります

実際に受験した人の体験談では、「見直しでマークシートだけ書き換えて、冊子の丸を直し忘れた」という失敗がよく挙がります。答えを変えたときは、冊子の丸も必ず付け直しましょう。

採点は分野別に集計すると次の対策が見える

点数を出すときは、合計点だけでなく分野別の得点も集計しておくと役に立ちます。宅建試験は民法等14問、宅建業法20問、法令上の制限8問、税・その他8問の構成です。万一不合格だった場合、どの分野で失点したかが来年の学習計画の土台になります。

分野	出題数	合格者に多い得点の目安
権利関係（民法等）	14問	8〜10点
宅建業法	20問	17〜19点
法令上の制限	8問	5〜6点
税・その他（5問免除科目を含む）	8問	5〜6点

登録講習修了者（5問免除）は問46〜50が免除され、45問で受験します。試験時間も13:10〜15:00の110分です。自己採点では免除分の5点を加算するのを忘れないようにしてください。

自己採点の点数をどう読むか【合格点の推移】

宅建試験は相対評価のため、合格点は毎年変わります。直近3年の結果は次のとおりです。

年度	合格点	合格率	受験者数
令和7年度（2025年）	33点	18.7%	245,462人
令和6年度（2024年）	37点	18.6%	241,436人
令和5年度（2023年）	36点	17.2%	233,276人

令和7年度の33点は過去10年で最も低い水準でしたが、これは問題が難しかったためで、試験が易しくなったわけではありません。合格率がほぼ17〜19%に収まるよう合格点が決まると言われており、自分の点数そのものより「その年の問題の難しさ」で結果が左右されます。より長期の推移と合格発表の確認方法は宅建 合格発表2026にまとめたので、あわせてご覧ください。

予備校の合格点予想は「幅」で見る

試験当日の夜から翌日にかけて、各予備校が「合格点は◯〜◯点」という予想を出します。予想は1〜2点の幅を持たせて発表されることが多く、各社で1点ずれることも珍しくありません。目安としては次のように受け止めると、気持ちの整理がつきやすいでしょう。

• 予想の上限より2点以上高い：合格の可能性が高く、合格後の準備を始めてよいライン
• 予想の幅の中：結果は11月25日まで分からないため、次の資格の学習で待つのがおすすめ
• 予想の下限より2点以上低い：分野別の失点を記録し、来年に向けた計画づくりへ

合格発表までの5週間の過ごし方と点数別の次の一手

10月18日から11月25日の合格発表までは38日間あります。結果を待つだけで過ごすのはもったいない期間です。

合格が濃厚なら、登録までの段取りを確認する

宅建試験に合格しても、それだけでは宅建士を名乗れません。都道府県への登録と宅建士証の交付が必要で、不動産の実務経験が2年未満の方は「登録実務講習」の修了が登録の条件になります。人気の日程は合格発表直後から埋まり始めるので、受講したい講習の日程だけでも先に調べておくと慌てずに済みます。宅建士の年収や求人の傾向は宅建士の年収・求人・キャリアパス2026で紹介しているので、参考にしてください。

宅建士の資格は、不動産業界の求人で特に評価されやすく、資格手当は月1〜3万円が相場とされています。年収で見ると年12〜36万円の差になるため、合格後の転職や社内での配置転換を考える方は、発表前から求人サイトで条件を確認しておくのも一つの方法です。

ボーダー付近なら、次の資格で知識を活かす

ボーダー付近で落ち着かない時期こそ、宅建の知識が新鮮なうちに関連資格へ進む受験生が多くいます。宅建の権利関係や宅建業法と重なる範囲が広いのが、賃貸住宅の管理業務を扱う賃貸不動産経営管理士（例年11月実施）と、マンション管理会社で必須となる管理業務主任者（例年12月実施）です。どちらも宅建合格者の受験が多い資格として知られています。

来年再挑戦なら、分野別の失点を記録して休む

再挑戦で予備校の通信講座を検討する場合は、厚生労働省の教育訓練給付金の対象講座を選ぶと、条件を満たせば受講料の20%（上限10万円）がハローワークを通じて支給されます。宅建の講座は対象になっているものが多いので、申込前に講座ページで確認しておきましょう。契約書を読み解く法律のスキルは不動産以外の仕事でも役立つため、学び直しの投資としても無駄になりにくい分野です。

点数が届かなかった場合は、問題冊子に書き残した解答と速報を見比べ、分野別の失点と「迷って外した問題」を一覧にしておきましょう。記憶が鮮明な試験直後の記録は、翌年の学習計画で大きな武器になります。そのうえで、11月いっぱいは思い切って休むのも一つの判断です。

試験後に役立つ宅建の次のステップ教材

自己採点の結果に合わせて、次の一歩に使える教材をまとめました。購入前に、必ず最新年度版かどうかを確認してください。

賃貸不動産経営管理士 テキスト

宅建の権利関係（借地借家法など）の知識をそのまま活かせるのが賃貸不動産経営管理士 テキストです。宅建合格者なら学習期間は1〜2か月が目安とされ、試験直後の勢いで取り組みやすい資格です。テキストは1冊2,500〜3,500円前後で、過去問題集とセットで揃えるのが一般的でしょう。

管理業務主任者 テキスト

マンション管理の分野に進みたい方には管理業務主任者 テキストが向いています。区分所有法や民法など宅建と重なる論点が多く、マンション管理士と並んで宅建合格者の「次の資格」として選ばれることが多い試験です。価格は2,500〜3,500円前後が相場とされています。

宅建 過去問題集

再挑戦を決めた方は、翌年度版が出るまでのつなぎとして宅建 過去問題集で分野別の弱点を洗い出しておくと効率的です。2027年度版は例年12月〜翌年1月ごろから書店に並び始めます。法改正の影響を受けるため、本格的な学習は新年度版に切り替えてから進めましょう。

よくある質問：宅建の解答速報と自己採点

Q1. 解答速報の正解番号が予備校ごとに違うことはありますか？

あります。判断が分かれる問題では、2社で正解番号が異なる状態が数時間続くこともあります。最終的な正解は、合格発表日の11月25日に試験実施機関（不動産適正取引推進機構）から公表される予定です。それまでは、割れている問題を「±1点」として幅を持たせて自己採点しておきましょう。

Q2. 問題冊子に解答を書き写していなかった場合、自己採点はできますか？

正確な自己採点は難しくなります。記憶をたどって解答を再現する方法もありますが、50問すべてを正しく思い出すのは現実的ではありません。その場合は、手応えのあった分野だけを振り返り、11月25日の合格発表を待つのが精神的にも楽でしょう。本番では必ず冊子に丸を付けておいてください。

Q3. 自己採点で合格点予想ちょうどの点数でした。合格の可能性はありますか？

十分にあります。予想はあくまで予想で、実際の合格点が予想より1点下がった年もあれば、上がった年もあります。自己採点の転記ミスで1〜2点の誤差が出ることもあるため、結果が出るまでは結論を急がないほうがよいでしょう。

Q4. 合格発表はどこで確認できますか？

11月25日（水）に不動産適正取引推進機構のWebサイトで合格者の受験番号が公開され、合格者には合格証書が郵送されます。各都道府県の掲示で確認できる地域もあります。発表当日はアクセスが集中しやすいので、時間をずらして確認するとスムーズです。

Q5. 5問免除の受験生は自己採点で何点を目安にすればよいですか？

合格点は一般受験者と登録講習修了者で異なる年があり、過去には修了者のほうが数点低く設定された年度もあります。免除の5点を加えた合計で一般受験者の合格点予想と比べ、そこから数点低いラインまでは可能性があると考えておくとよいでしょう。

Q6. WEB採点サービスに解答を入力しても個人情報は大丈夫ですか？

多くのサービスはメールアドレスなどの登録が必要で、予備校からの案内メールが届くことがあります。気になる場合は、入力前に利用規約やプライバシーポリシーを確認し、案内メールの配信停止方法も把握しておくと安心です。

当日は冊子に丸を付けて、落ち着いて答え合わせをしよう

解答速報は15:15から順次公開され、夜には合格点予想も出そろいます。ただし、それを活かせるかどうかは、試験中に問題冊子へ自分の解答を書き残しているかにかかっています。本番では選んだ番号に丸を付け、試験後は2〜3社の速報を突き合わせて分野別に採点しましょう。合格が濃厚なら登録実務講習の日程確認へ、ボーダー付近なら関連資格の学習へ、届かなければ失点の記録へ。11月25日の合格発表までの38日間を、次の一歩につなげる時間にしてください。